住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案的填寫說(shuō)明

1、建設(shè)單位作為住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人，應(yīng)根據(jù)工程

的實(shí)際情況填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》；

2、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》由工程概況、分戶驗(yàn)收組的人員組

成、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收方式、住宅套內(nèi)實(shí)體

狀況7個(gè)部分組成；

3、“工程概況”欄，涉及工程結(jié)構(gòu)安全的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分部的

驗(yàn)收是分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)，應(yīng)在表中填寫這2個(gè)分部的驗(yàn)收結(jié)論和驗(yàn)收時(shí)

間；

4、“分戶驗(yàn)收組人員組成”欄，驗(yàn)收組的組成人員由建設(shè)單位、監(jiān)理

單位、設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位、主要專業(yè)分包單位的有關(guān)人員參加；

5、“驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作”欄，應(yīng)填寫準(zhǔn)備驗(yàn)收的靠尺板、水平儀、測(cè)

距儀、卷尺、萬(wàn)用表、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等專業(yè)檢查儀器和工具；對(duì)有

防水要求的屋面、陽(yáng)臺(tái)、廁浴間、廚房等部位應(yīng)分別按要求提前做好淋水、

蓄水試驗(yàn)，以便分戶驗(yàn)收時(shí)檢查有無(wú)滲漏情況；為進(jìn)行套內(nèi)水電使用運(yùn)行

情況的檢查，必須開通戶內(nèi)的上下水、電以及通訊、門禁等系統(tǒng)；

6、“驗(yàn)收方式”欄，一是通過(guò)專用檢測(cè)儀器和工具進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)、測(cè)

量，獲取相關(guān)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，二是通過(guò)目測(cè)檢查外觀質(zhì)量，對(duì)其做出觀感質(zhì)

量的判定；

7、“套內(nèi)實(shí)體狀況”欄，應(yīng)按照套內(nèi)實(shí)體的實(shí)際施工狀況和設(shè)備配置

進(jìn)行真實(shí)填寫，并據(jù)此采用相應(yīng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行套內(nèi)驗(yàn)收；

8、按照工程實(shí)際情況，分戶驗(yàn)收涉及的內(nèi)容，在表中方框內(nèi)填“√”，

否則留空。

   住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案